+7-495-223-34-97

Услуги

Современный российский рынок недвижимости представляет собой довольно плотную конкурентную среду. В этих условиях квалификация девелоперской команды является основным преимуществом, которое может сделать инвестиции в крупные строительные проекты действительно эффективными. Неординарные, заметные, концептуальные проекты с яркими идеями, продуманные и реализованные профессионалами, – вот во что имеет смысл сегодня вкладывать средства.

Осуществляя комплексное управление строительными проектами, компания «Высота» обеспечивает качественное и своевременное выполнение задач во всех аспектах своей профессиональной деятельности.

Бизнес планирование

Мы готовим полный бизнес-план проекта, включая прогноз денежных потоков и налоговую оптимизацию. Оценка и анализ инвестиционных проектов

Ведение документации корпоративного управления

Ведение документации корпоративного управления

Оформление ИРД

Мы выполняем полный комплекс функций заказчика-застройщика по оформлению и согласованию исходно-разрешительной документации.

Подбор подрядчиков

Наши объекты строят только хорошо зарекомендовавшие себя подрядчики, прошедшие строгий квалификационный отбор как по срокам и качеству строительства, так и по безопасности труда, дисциплине, порядку на площадке. Выбор подрядчиков на любые работы осуществляется исключительно на конкурсной основе.

Правовое сопровождение деятельности компаний застройщика-инвестора и технического заказчика

Правовое сопровождение деятельности компании или группы компаний в области реализации девелоперских проектов на стадиях: разработки предпроектной и проектной документации, получение ИРД на ведение градостроительной деятельности, привлечения средств целевого финансирования, строительства, ввода созданных объектов эксплуатацию, передачи капитальных затрат заказчиком инвестору-застройщику, оформления и отчуждения имущественных прав на созданные объекты недвижимого имущества, технической эксплуатации объектов. Сопровождение сделок по сдаче зданий и помещений в аренду. Оформление прав собственности на недвижимое имущество и земельные участки.

Правовое сопровождение договорных отношений

Разработка проектов и правовая экспертиза договоров: договоров инвестирования, аренды недвижимого имущества, оказания услуг технического заказчика, строительного подряда, подряда на выполнение проектных работ, агентирования, поручения, оказания услуг, поставки, аренды, купли-продажи недвижимого имущества и т.д.

Претензионно- исковая работа

Представление интересов компании в суде, арбитражном суде, а также в государственных органах и учреждениях, в общественных и др. организациях, самостоятельное ведение судебных и арбитражных дел.

Приобретение проектов

Мы осуществляем весть комплекс мероприятий по подбору проектов, анализу инвестиционной привлекательности, изучению правовой и финансовой истории объекта, ведем от лица инвестора переговоры по приобретению проекта, структурируем сделку, контролируем передачу документации.

Проектирование

К работам по проектированию мы привлекаем лучших архитекторов Москвы. Тем не менее, мы принимаем активное участие в процессе создания архитектурного облика наших объектов, сопровождая процесс проектирования от момента формирования архитектурной концепции до согласования с подрядчиком рабочей документации.

Разработка концепции проекта

На основе собственного опыта и в тесном сотрудничестве с партнерами - ведущими риэлтерскими и маркетинговыми агентствами - мы изучаем целевую аудиторию, определяем основные параметры будущего проекта, формируем стратегию его развития, готовим задание на проектирование и строительство.

Разработка полной коммуникационной стратегии проекта

Разработка полной коммуникационной стратегии проекта.

Строительство

Как правило, функции генерального подрядчика, содержание площадки, планирование и организацию строительства осуществляет наша компания, имеющая для этого все необходимые ресурсы.

Технический аудит

Технический аудит проектной документации и строительно-монтажных работ, используемого оборудования. Разработка и анализ сметной документации. Анализ цен на материалы и работы.

Технический надзор

Технический надзор за выполнением строительно-монтажных работ осуществляется нашими специалистами, имеющими многолетний стаж работы на объектах различной сложности. Проведение независимых экспертиз качества строительства и материалов

Управление и оптимизация

Управление и оптимизация расходов на всех этапах реализации инвестиционных проектов

Управление и организация продаж

Определение маркетинговой цели проекта;
Разработка маркетингового плана проекта;
Организация и контроль исполнения маркетинговых мероприятий;
Разработка схемы продаж и аренды объекта;
Организация анализа и мониторинга рынка;
Оценка эффективности маркетинговых воздействий;
Разработка и корректировка ценовой политики;
Организация офисов  и телефонов продаж.
Проведение  переговоров с клиентами, заключение сделок, отслеживание исполнения обязательств;
Организация регистрации договоров с клиентами.

 

Финансовый контроль

Финансовый контроль

Эксплуатация

Наша собственная эксплуатационная служба обеспечивает полный комплекс услуг по обслуживанию зданий и инженерных систем после сдачи объекта в эксплуатацию

Юридическое сопровождение продаж

Продажа объектов недвижимости на начальном этапе строительства, в процессе строительства и до ввода объекта в эксплуатацию. Ведение переговоров с инвесторами, покупателями недвижимости.

Юридическое сопровождение с СРО

Юридическое сопровождение с  СРО.